1983〜1993年築, 専有面積65.71㎡〜85.71㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市住之江区
24.3万円/㎡
前年比-16.1%
朝日プラザ住之江公園
大阪府大阪市住之江区西加賀屋四丁目
/ 住之江公園駅 徒歩9分
1988年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造
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13階 / 75.71㎡の場合
相場
2,005万円
26.5万円/㎡
1,405
1,805
2,205
2,606
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,805万円〜2,205万円
23.8万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月9日
朝日プラザ住之江公園
1,898万円（25.1万円/㎡）/ 13階 / 75.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 1,898万円 | 25.1万円 | 13階 | 75.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,680万円 | 27.7万円 | 5階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 29.4万円 | 5階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,780万円 | 36.7万円 | 14階 | 75.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,780万円 | 36.7万円 | 14階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,880万円 | 31.0万円 | 5階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 朝日プラザ住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,898万円 | 25.1万円 | 75.71㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 180戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 南港コープうしお24号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 89.93㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 183戸 | SRC |
| 2025/07/09 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,580万円 | 19.3万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 161戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅6分 | 2,080万円 | 25.6万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 206戸 | SRC |
| 2024/09/30 | グリーンスクェア新北島2号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅5分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 133戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ハイネス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 1,720万円 | 26.4万円 | 65.03㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 149戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ファミリートーク新北島 大阪市住之江区新北島四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.97㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 205戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 大和川コーポ 大阪市住之江区北島一丁目 | 住ノ江駅12分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/05/30 | シティハイツ住ノ江2号棟 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅3分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 189戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市住之江区では16.1%下落しています。
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